finaliste concours domus 2016
33 iem gala domus
PROJET FABRE

Le coût du projet, la main-d’œuvre et les matériaux incluent ceux fournis par le client.

La nature de notre projet : Le projet Fabre est situé dans l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal. Un bâtiment de 6 logement convertis en condominium et dont nous avions à refaire la salle de bain au complet dans une unité du rez-de-chaussée. Unité qui a appartenu à un architecte et dont les murs sont tous à angle. C’est aussi la salle de bain qui a été utilisé pour certaines scènes lors du tournage du film Québécois Crusing Bar.

Selon le client :

« Nous sommes tanné de la couleur rouge du bain et des accessoires de la salle de bain, des murs en angle et de la colonne dans la douche. Nous désirons un design simple, épuré et fonctionnel. »

Le concept adopté : Le concept adopté dans le cadre de ce projet fut de ramener les lignes droites, le blanc comme couleur dominante dans un style épuré et inspiré du courant Fedco.

Les caractéristiques distinctives de de ce projet de rénovation : Maximiser l’espace tout en modernisant dans un style épuré. Douche ouverte imperméabilisé, Drain linéaire, bain autoportant, robinetterie écologique, etc.

Les difficultés techniques ainsi que les solutions apportées pour y remédier : La seule contrainte imprévue fut de conserver une retombée pour le passage du tuyau de la hotte mais nous l’avons intégré aux lignes épurée, en blanc.

Pour la douche, afin de l’imperméabiliser sans défaut, nous avons utilisé les technologies et produits de Schlüter à 100%, membrane Kerdi pour les murs, Kerdi-board pour le plancher à angle, pente vers le drain linéaire, arête en acier inoxydable pour suivre la pente et terminer la céramique droite, sans coupe… et le tout monté exactement selon les méthodes préconisées par le manufacturier.

Nous avons encastré la pomme pluie dans le plafond, se mariant avec le luminaire encastré et épuré.

Bien que le bâtiment ne soit pas d’équerre, nous avons su compensé correctement pour permettre la pose de la tuile céramique sans problème, avec joints homocinétique au coin à 90 degrés et qui empêchera le coulis ou même les tuiles de craquer.

Nous avons installé un plancher chauffant qui permettra à la masse d’absorber l’énergie de jour et radiera le soir contribuant ainsi à l’économie d’énergie.

Tout le luminaire est au LED avec gestion de l’ambiance via la technologie de Lutron, contribuant à l’économie d’énergie.

Le résultat comparé avec avant est épuré, simple mais de toute beauté…

Advenant le cas où votre projet est retenu finaliste, quels sont les 5 points majeurs sur lesquels devrait insister notre équipe de tournage pour la réalisation des supports audiovisuels? Veuillez indiquer des éléments que l’équipe de tournage pourra filmer; par exemple la cuisine, les escaliers, les moulures ou encore la salle de bain ?

Salle de bain / Douche vitré / Bain

Votre projet comporte des éléments qui servent à améliorer l’impact environnemental du bâtiment au niveau (dans le cas où rien ne s’applique, veuillez laisser les champs vides) :

Efficacité énergétique : Équipement de plomberie éco énergétique

Qualité de l’air : Nouveau système d’air conditionné avec filtre EPA 

Qu’est-ce qui vous distingue de vos compétiteurs dans votre créneau ?

Notre expertise et nos partenaires : Notre créneau étant la rénovation résidentielle et commerciale, celle-ci nous a menés vers des projets de grande envergure découlant très rapidement vers les tendances de l’heure et l’agrandissement des pièces pour crée des espaces ouvert et convivial. Nous avons bâti une grande expertise en travaux de structure d’acier et de bois incluant de la fenestration sur de grandes largeurs. Au fil des années, l’ajout d’un ingénieur dans l’équipe, d’un département de design, etc. de nouveaux partenariats ont éclos avec entre autres nos ingénieurs en structure. Grâce à ceux-ci, nous avons étendu nos connaissances et notre savoir-faire dans ce domaine spécifique et les domaines connexes associés. Cela crée définitivement une grande valeur ajoutée à notre entreprise, nous permettant de réaliser les rêves les plus grands aux plus petits. Mais en plus de toucher au domaine de la structure, nous avons de l’expertise dans les domaines de la construction générale et spécialisée avec des matériaux de très grande qualité.

Notre gestion administrative : Rénovation Urbain Design se différencie par sa transparence et son organisation dans le cadre de la gestion et de la structure administrative de nos projets. Nous fournissons à nos clients un livre de leur projet contenant toutes les informations de A à Z. Nous mettons à leur disposition nos certifications, nos preuves d’assurances, nos garanties, nos lettres de recommandation et bien plus. Nous avons une section destinée à nos services spécialisés tels que des forfaits de designer, de domotique et de certification de conformité. Nous avons une section destinée à la facturation, celle-ci est remise en main propre hebdomadaire par le gestionnaire de projet. Toutes les factures de matériaux, des sous-traitants, les heures détaillées de la main d’ouvre ainsi que toutes les étapes de progression du chantier dans une facturation à coût majoré par exemple.

Notre équipe : Rénovation Urbain Design se distingue par sa philosophie de gestion qui met le respect des employés au premier plan. Cette culture distinctive nous sert de tremplin pour continuer à bâtir une équipe solide et durable, d’ouvriers qualifiés qui partagent les valeurs de l’entreprise. Nous offrons une ambiance de travail professionnelle et stimulante ainsi que de nombreuses occasions d’échanger et de partager des informations, vues et suggestions, à l’intérieur comme à l’extérieur de l’entreprise. L’opinion de nos employés et de nos partenaires compte énormément et nous prônons un service client, courtois respectueux et professionnel.

Qu’est-ce qui vous distingue de vos compétiteurs dans le choix des matériaux de construction que vous utilisez ?

Nous avons, au fil des années, entretenu et construit une confiance et une fidélité avec tous nos fournisseurs et nos sous-traitants. Cette Philosophie nous permet d’avoir un service rapide de livraison et des prix compétitifs. La beauté de ces partenariats est que nous en faisons profiter notre clientèle et que les escomptes sont directement reflétés sur nos projets et notre facturation. Une valeur fondamentale de Rénovation Urbain Design est d’offrir un excellent service à juste prix. Nous avons entre autres développé des expertises aussi variées que dans les portes et fenêtres haut de gamme avec Alumilex, nous isolons à l’uréthane avec Isolation Majeau et Frère, nos cabinets de cuisine sur mesure sont fabriqués au Québec, nous imperméabilisons salle de bain avec les produits et technologies Schlüter, Gestion des ambiances et éclairages par les systèmes Lutron, etc.

Qu’est-ce qui vous distingue de vos compétiteurs dans l’accompagnement de vos clients lors du processus de vente, de la phase de construction et du service après-vente ?

Du début du projet jusqu’à la fin, une équipe complète est met de l’avant pour que le client se sente rassuré et écouté dans ses besoins. Propriétaire, vendeur, estimateur, designer, service administratif, ouvriers expérimentés et service à la clientèle sont présents, formé et informé des besoins du client. Nos politiques et nos procédures sont mets de l’avant dès le premier contact. Nous fournissons à nos clients un livre de leur projet contenant toutes les informations de A à Z. Nous mettons à leur disposition nos certifications, nos preuves d’assurances, nos garanties, nos lettres de recommandation et bien plus. Nous avons une section destinée à nos services spécialisés tels que des forfaits de designer, de domotique et de certification de conformité. Nous avons une section destinée à la facturation, celle-ci est remise en main propre hebdomadaire par le gestionnaire de projet. Toutes les factures de matériaux, des sous-traitent, les heures détaillées de la main d’ouvre ainsi que toutes les étapes de progression du chantier.

Nos gestionnaires de projet sont présents et disponibles en tout temps pour diriger les équipes de travail dans toutes les étapes du projet. De plus ceux-ci sont continuellement à l’écoute des besoins de nos clients de même qu’à l’affut des nouvelles technologies et nouveaux matériaux de construction, ce qui assure le plus haut standard de qualité et de satisfaction chez nos clients.

À la fin du projet, notre service après-vente rencontre le client pour faire une étude de qualité, prendre des photos de leur projet avec un photographe professionnel et s’assurer que notre client est entièrement satisfait. Par la suite, nous remettons les photos au client et finalisons en rappelant les garanties de nos travaux.

Quels éléments additionnels vous distinguent de vos compétiteurs ?

Notre gestion de la production : Une autre de nos forces est la présence de nos gestionnaires de projet sur les chantiers. Ceux-ci sont présents et disponibles en tout temps pour diriger les équipes de travail dans toutes les étapes du projet. De plus ceux-ci sont continuellement à l’écoute des besoins de nos clients de même qu’à l’affut des nouvelles technologies et nouveaux matériaux de construction, ce qui assure le plus haut standard de qualité et de satisfaction chez nos clients.

Notre gestion des estimations : Nous offrons un délai de soumission rapide et un niveau de détail très détaillé des informations sur les activités de chantier et leurs tâches associées. Cela permet une meilleure transparence dans les contrats à coût majoré et un excellent encadrement dans les contrats à coût fixe.

Advenant le cas où votre projet est retenu finaliste, quels sont les 5 points majeurs sur lesquels devrait insister notre équipe de tournage pour la réalisation des supports audiovisuels? Veuillez indiquer des éléments que l’équipe de tournage pourra filmer; par exemple la cuisine, les escaliers, les moulures ou encore la salle de bain ?

  1. Cuisine
  2. Section du Bahut
  3. Salle à manger
  4. Domotique
  5. Structure au sous-sol

Votre projet comporte des éléments qui servent à améliorer l’impact environnemental du bâtiment au niveau (dans le cas où rien ne s’applique, veuillez laisser les champs vides) :

Efficacité énergétique : Amélioration en isolant à L’Uréthane cuisine

Qualité de l’air : Nouveau système d’air conditionné avec filtre EPA

Consommation de l’eau : Nouvelles champlures économie d’eau

Voir le projet complet
Projet Greene

Coût du projet, la main-d’œuvre et les matériaux incluent ceux fournis par le client : 138 630.00 $

Superficie du projet de rénovations : 374’ 6’’ carrés

La nature de notre projet : Le projet Greene est un situé dans la ville de Westmount. Une propriété de prestige datée des années 1896 à l’architecture néo Anglaise sur 3 étages incluant le sous-sol.

Selon le client :

« Nous désirons rénover notre cuisine mais aussi isole la pièce au complet, c’est une extension a la maison et nous croyons qu’il manque de l’isolation. C’est très froid l’hiver. Par conséquent, les travaux consistent donc à enlever la céramique, les murs afin d’isoler proprement et de refaire la cuisine (possibilité de conserver les armoires actuelles. »

Le concept adopté : Le concept adopté dans le cadre de ce projet était donc de valider l’information que la cliente nous avait donnée. Celle-ci avait bien raison, suite à nos inspections préliminaires, nous avons constaté un manque flagrant d’isolation sur tous les murs et plafonds de la cuisine. Par la suite nous avons établi un concept de cuisine au design de style champêtre selon les goûts du client.

Les caractéristiques distinctives de de ce projet de rénovation : était de conserver l’architecture de cette propriété datée des années 1896 tout en y ajoutant une cuisine fonctionnelle et moderne.

Les difficultés techniques ainsi que les solutions apportées pour y remédier : Nous avons donc entamé les travaux et de ce fait nous avons découvert un certain nombre de problèmes reliés à la structure du bâtiment, après avoir enlevé tous le placoplâtre :

  • Problème de brique sur le mur extérieur de la cuisine, à la jonction du moellon et un peu au-dessus
  • Problème de brique majeur sur le mur mitoyen entre la cuisine et de la salle-à-manger
  • Problème de soutien du plancher au rez-de-chaussée, dans la cuisine

Suite à ces constatations, nous avons fait intervenir notre ingénieure en structure afin d’avoir l’heure juste sur toutes les questions de structure. De là, nous avons obtenu plans et devis conformes au Code pour les correctifs. Le tout en gardant étroitement informé le client.

Dans les faits, le mur de brique extérieur de la cuisine était lézardé et il a fallu repointer les joints et changer des briques, refaire la jonction avec le moellon puis solidifier les solives du plancher de la cuisine qui accueillera plus tard le plancher chauffant et la céramique.

Le mur de brique mitoyen, dont on a découvert qu’il était en 3 rangs de brique, ne tenait que par friction et dont la première couche c’est affaissé lors de la démolition.

Nous avons dû mettre 2 colonnes d’acier, qu’on a assis sur les fondations saines, puis introduire une poutre d’acier de type WS tout en préservant l’existant. Évidemment avant, nous avons installé tout un système de vérin temporaire bien appuyé de la dalle du sous-sol aux solives du plafond du rez-de-chaussée pour maintenir le reste de la structure en place lors des travaux et de la soudure sur place. Il y a même un vérin temporaire qui passait bord en bord du cellier dans le sous-sol… sans avoir cassé une seule bouteille… et qu’on a remis dans son état original après les travaux.

Nous avons changé la poutre entre le bahut et la salle à manger par un LVL dimensionné selon le devis d’ingénierie.

Face à tous ces défis, nous avions suggéré au client de changer le design initial afin d’ouvrir entre la cuisine et la salle à manger puis de dégager complètement l’accès au bahut, ce qui augmente le volume des pièces, donne une aire ouverte très intéressante et allège le poids du mur de brique qui monte jusqu’à la toiture.

Ensuite nous avons terminé l’infrastructure, puis effectué l’isolation de la cuisine à l’uréthane, murs et plafonds. De même en travaillant e concert avec la Ville de Westmount, nous avons su faire approuvé une nouvelle porte pleine grandeur avec un imposte d’Alumilex en aluminium pour la cuisine, tout en respectant les critères de sélection de la ville.

Entre ces étapes, la plomberie et l’électricité ont été refaites comme il se doit. Toujours selon les goûts du client. Nous en avons profité pour introduire de la domotique et l’éclairage est géré par un système Lutron RadioRA2. On a passé le filage audio pour avoir 6 haut-parleurs en 3 zones distinctes sur plusieurs sources audio simultanées. Cuisine, salle à manger et patio extérieur composent les 3 zones en question.

Placoplatre et finition complète ont suivi et finalement l’installation de la cuisine avec les nouveaux électroménagers.

Le résultat comparé avec avant est plus que surprenant…

Qu’est-ce qui vous distingue de vos compétiteurs dans votre créneau ?

Notre expertise et nos partenaires : Notre créneau étant la rénovation résidentielle et commerciale, celle-ci nous a mené vers des projets de grandes envergures découlant très rapidement vers les tendances de l’heure et l’agrandissement des pièces pour crée des espaces ouvert et convivial. Nous avons bâttit une grande expertise en travaux de structure d’acier et de bois incluant de la fenestration sur de grande largeur. Au fil des années, l’ajout d’un ingénieur dans l’équipe, d’un département de design, etc. de nouveaux partenariats ont éclos avec entre autre nos ingénieurs en structure. Grâce à ceux-ci, nous avons étendu nos connaissances et notre savoir-faire dans ce domaine spécifique et les domaines connexes associés. Cela crée définitivement une grande valeur ajoutée à notre entreprise, nous permettant de réalisé les rêves les plus grands aux plus petits. Mais en plus de toucher au domaine de la structure, nous avons de l’expertise dans les domaines de la construction générale et spécialisée avec des matériaux de très grande qualité.

Notre gestion administrative : Rénovation Urbain Design se différencie par sa transparence et son organisation dans le cadre de la gestion et de la structure administrative de nos projets. Nous fournissons à nos clients un livre de leur projet contenant toutes les informations de A à Z. Nous mettons à leur disposition nos certifications, nos preuves d’assurances, nos garanties, nos lettres de recommandation et bien plus. Nous avons une section destinée à nos services spécialisés tels que des forfaits de designer, de domotique et de certification de conformité. Nous avons une section destinée à la facturation, celle-ci est remise en main propre hebdomadaire par le gestionnaire de projet. Toutes les factures de matériaux, des sous-traitent, les heures détaillées de la main d’ouvre ainsi que toutes les étapes de progression du chantier dans une facturation à coût majoré par exemple.

Notre équipe : Rénovation Urbain Design se distingue par sa philosophie de gestion qui met le respect des employés au premier plan. Cette culture distinctive nous sert de tremplin pour continuer à bâtir une équipe solide et durable, d’ouvriers qualifiés qui partagent les valeurs de l’entreprise. Nous offrons une ambiance de travail professionnelle et stimulante ainsi que de nombreuse occasion d’échanger et de partager des informations, vues et suggestions, à l’intérieur comme à l’extérieur de l’entreprise. L’opinion de nos employés et de nos partenaires compte énormément et nous prônons un service client, courtois respectueux et professionnel.

Qu’est-ce qui vous distingue de vos compétiteurs dans le choix des matériaux de construction que vous utilisez ?

Nous avons, au fil des années, entretenu et construit une confiance et une fidélité avec tous nos fournisseurs et nos sous-traitants. Cette Philosophie nous permet d’avoir un service rapide de livraison et des prix compétitifs. La beauté de ces partenariats est que nous en faisons profiter notre clientèle et que les escomptes sont directement reflétés sur nos projets et notre facturation. Une valeur fondamentale de Rénovation Urbain Design est d’offrir un excellent service à juste prix. Nous avons entre-autre développer des expertises aussi varié que dans les portes et fenêtres haut de gamme avec Alumilex, nous isolons à l’uréthane avec Isolation Majeau et Frère, nos cabinets de cuisine sur mesure sont fabriqués au Québec, nous imperméabilisons salle de bain avec les produits et technologie Schlüter, Gestion des ambiances et éclairages par les système Lutron, etc.

Quels éléments additionnels vous distinguent de vos compétiteurs ?

Notre gestion de la production : Une autre de nos forces est la présence de nos gestionnaires de projet sur les chantiers. Ceux-ci sont présents et disponibles en tout temps pour diriger les équipes de travail dans toutes les étapes du projet. De plus ceux-ci sont continuellement à l’écoute des besoins de nos clients de même qu’à l’affut des nouvelles technologies et nouveaux matériaux de construction, ce qui assure le plus haut standard de qualité et de satisfaction chez nos clients.

Notre gestion des estimations : Nous offrons un délai de soumission rapide et un niveau de détail très détaillé des informations sur les activités de chantier et leurs tâches associées. Cela permet une meilleure transparence dans les contrats à coût majoré et un excellent encadrement dans les contrats à coût fixe.

Voir le projet complet